今天去新湖明珠城调研。该楼盘是新湖中宝(600208)旗下的主力项目，在上海的内环以内还是颇有名气的。
考察的是目前在售的新湖明珠城三期，主要调研以下几点：
1、目前的销售情况，主要是我主观的观察，因为从网上房地产的情况来看，新湖明珠城7月的4天里已经售出了10套，7月的销量和6月应该差不多。
2、目前的售价，主要是考察中信证券7月1日报告中26000的均价的合理性
3、车库的价格和出租情况，主要是对前期国泰君安报告中18万/个价格的重估。
4、考察4期拆迁的情况
结论如下：
说一点和孙建平同志不同的地方。新湖明珠城目前车位的售价是25万一个，比之前测算的18万要高。根据600208的年报，这个数据提升09年EPS大约3%。但是由于车位的租赁价格是400个/月。所以认为不会有多少人去买车位，10年如果调价的话，也是反映在10年的。
还有就是新湖明珠城最朝南的4幢房子目前是现房，销量最好，均价大约是30000元/平，区间是27000-33000。但是剩下的期房均价只能做到23000。所以中信证券26000的均价是要打折扣的。
6月号的《创业家》杂志，京东的刘强东是封面人物。
kaifeng如此写道：
不过现在说刘强东和京东成功显然太早了，甚至他仍可能会失败，但是如果成功，京东的价值是可以和淘宝相提并论的。
其实呢，就我来说，京东09E的40亿销售额能带来8000万的利润，光凭这点，就比淘宝强了。
几天前和同事讨论创业板上来有哪些公司值得操作，有哪些可以长期持有。比如想当年中小板的前几位。我说，那就京东吧，如果创业板有京东的话。俺同事说，那也要人家愿意来融这1亿人民币啊。
我接触网购还算比较早，从很久以前上海的85365，到后来的8848，再后来的卓越和当当，然后是淘宝。开始是B2C，后来是C2C。等C2C已经非常火爆了的时候，我们发现还存活着的B2C们，不无例外的建立起了强健的供应链。物流、仓储、ERP、存货管理。而我们还可以看到，在美国，亚马逊已经超过了ebay。而ebay和亚马逊是C2C和B2C的代表。
京东还有个蛮有意思的段子，就是在它的配送地包括“钓鱼岛”，无论这是怎样的姿态，我都觉得是个好的姿态。
不管如何，我要说，和一个值得尊敬的企业一起长大，这种感觉很好。
很久没有更新博客了，近来时常有朋友问询。
发个帖子，表明我还健在，o(∩_∩)o…
最近的几个关键词：MBA、CIIA、Picture、Stock
老妈从台湾回来，带了一箱子吃的。我瞧了一眼，好像海南也都有卖。有故宫博物院里带出的小装饰，有日月潭边买拐杖，还有一些旧台币。总之老妈回来的时候，我的感觉还是蛮空灵的，仿佛去了一个很遥远的国度。其实呢，直飞过去才1个半小时，比从上海去北京还近。而且那边的人说的国语比你我都好。
去台湾之前，别人给的说法是：“不去台湾后悔一时，去了台湾后悔一辈子”。之前我妈和我对这种说法都是嗤之以鼻。因为我是那种在鲁迅纪念馆都能去上十次的主，而我妈是那种有山有水有河流就能大拍特拍的人。
可是，我妈回来的时候还是失望了。山山水水没有内地好就算了，士林夜市不让去，阳明山不让上也算了。可是导游是一刚转行的姐姐，成天不导游，在车上卖东西。更严重的是，最后一天甚至和上海过去的领队打了起来。结果一团人在警察那待了4个小时。其实就在那时候，在台北的一个广东团被砸死了几个人。国内的媒体开始大肆评论道：台湾自己根本没有接待那么多游客的经验和软件实力。回来一听我妈的描述，还真是这样。
所以说，我们大陆的同学们还真别妄自菲薄了，全球的华人都是一般的操行。
1664-2100是B-1
2100-1814是B-2
1814-现在是B-3
走的是双重锯齿形调整W-X-Y
在时间上
1664-2100：30T
2100-1664：71T 约等于 30*2.382
2549-1664：111T (2549是到现在为止的高点)。倍数关系上，30*3.618=108.54 30*4=120 120是4月29日。正好也是 6124下来的第377天(偶的神啊，这个也叫时间窗口啊)。
昨天，国家统计局发布国民经济运行数据：一季度GDP同比增长6.1%,环比上涨1.5%，CPI 同比降 0.6%。
数字啥的，就不仔细说了。什么工业增加值、发电量、固定资产投资、出口、采购经理人指数、M2、消费都提高了，俺也不明白究竟代表了什么。其实呢，俺只想知道经济究竟见没见底？
于是专家们，登场了。
有认为经济呈V型走势的；有认为呈U型走势的，Ｗ型走势的；有认为呈Ｌ型的，有认为是√型的。哦，还有人说是“大锅底型”复苏的。啊，众说纷纭啊。
而统计局发言人李晓超如是说，
政府部门对经济形势给予高度关注，关注的目的就是研究制定应对之策，以保持经济平稳较快发展。
说了等于没说，大家不都在关注么。
其实，俺还是觉得"W"型挺靠谱，股票里不都有双底么？来看看97年的那波危机，很明显的"W"型走势嘛。
不过，老百姓显然比专家们有信心多了，在东方财富网的调查里，认为经济复苏的网友占了近三分之二。还是总理说的好，信心比黄金更重要。为什么呢？因为黄金不能当饭吃嘛。
对于我来说，“面朝大海，春暖花开”之于海子和“我挥一挥衣袖，不带走一点云彩”之于徐志摩是一样的。各位先别下结论，我非是要做什么风格上或者性格上的分析。其实对于我这个装B文艺青年来说，海子和徐志摩的诗歌，就知道这么两句。
嗨，你也别笑话我贫瘠。高中那会儿，普希金的诗歌集我每天揣在书包里。可是现在我哪怕一个标题都记不起来。按照天书的说法，“你小子，从小就装B”。
读诗的把诗歌用来装B，自然是因为写诗的更有这般倾向，至少我是这么觉得的。小时候，老师总说，“诗言志，诗言志”。我倒以为，诗歌是写给自己的，关别人什么事？要言志的话，说白了不就得了？
所以在这种感觉下，我记不住普希金的诗、记不住徐志摩的诗、也记不住海子的诗。我知道普希金的爱情，我知道徐志摩的爱情和海子的卧轨自杀。这么看来，诗歌的魅力难道在于诗人这个特有群体的外延？或者诗歌已经和诗人融合成了行为艺术？
7年前，我参加高考。作文的题目是《面向大海》。按照高考前的准备，我写成了议论文；装B地说，是杂文；自傲地说，是打算写成战斗檄文。我妄想着用鲁迅先生般文白相照的语言去激昂地写作，哪怕只是这四个字“面向大海”。
很多年以后，我才知道了海子，知道了“面朝大海，春暖花开”，知道了还有这般力量的文字。这种力量是爱情的徜徉，是幸福感的流露，更是知足知遇后的泪流满面。我想，也许很多年以后，我再看着这四个字“面向大海”，也会老泪纵横。
海子的诗歌里，我最爱的一句是，“姐姐，今夜我在德令哈，夜色笼罩”。仅仅因为“德令哈”这3个字，很西域。
昨天，国务院常务会议提出，到2020年，将上海基本建成与我国经济实力和人民币国际地位相适当的国际金融中心。
据说，消息一出，上海的土著顿时泪奔。97年香港回归后的压抑一去不返鸟。
那么，有些股民童鞋要问了，虾米股票最受益呢？是银行股还是券商股呢？
偶要说，不是浦发银行，也不是海通证券。最受益的股票是陆家嘴。
为什么呢？
据说26号一大早，陆家嘴的老总就站在延安东路隧道口，高举一块牌子
正面：上海建设国际金融中心
背面：即日起房租加5成
